《预测贴：预测三中经济政策及房价》

塔霖芳

　　《预测贴：2013年9月13日预测三中经济政策及房价》
　　一．预测三中经济政策
　　1. 经济政策中的根本政策仍然是以投资为主。印钞鸡不会停。投资于哪个领域并不重要，不管是“节能环保产业、中西部铁路项目和市政设施建设”也好，还是其它的什么。结局都是：最后这些M2必将推动房价暴涨（速度远远高于从前）和物价大涨（速度高于现在）。
　　2. 其它一系列的小zhengce，或者说一系列小伎俩。用于解决日益恶化的经济现状。可能包括“管理、财税、金融”等方面的一系列小zhengce，包括自贸区、包括对小企业的优惠，包括国债，包括对银行利率，包括开放某些优质投资领域等等……。但这些都不是重点，因为上面的第1条才是重点。第2条的无数小伎俩会无比花哨，晃花你的眼。但这一切都不重要，因为基本结构没有变。后面的无数小伎俩只能治疗皮肤病。无法治疗深入骨髓的癌症。
　　上述将是三中的经济政策基调。这种经济政策会持续到美国QE退出。不撞南墙不回头。美国一天QE不退出，上述的基调将不会改变。
　　二．预测房价
　　房价预测。预测时间段：三中直到QE退出这一两年。（知识有限，无法预测QE退出准确时间，只能根据新闻上说的大概一两年来推测。）
　　1. 在预测时间段内（三中到QE退出之间），一线四个城市，将是房价暴涨阶段。局里数据应该在每年18%以上，事实同一地段房价应该在每年40%以上。（验证方法：18%那个看各大网站房价走势图，一线城市月同比。40%那个看具体楼盘。）
　　2. 二线70个左右城市（绝大多数省会和国家重点监测70个城市的大部分），在预测时间段内（三中到QE退出之间），局里数据应该在每年10~15%左右，事实同一地段房价应该在每年20%以上。（验证方法同上）。
　　3. 三四五线城市房价不基本上处于持平和僵持阶段。但分析这些地方的房价基本上没有意义了。因为这些地方基本上是有价无市，价格可以很高和不降，但实际成交量会非常少。另外，在预测时间段内（三中到QE退出之间），鬼城建设绝对不会停。大家可以看到矛盾的奇景，一方面鬼城的工地热火朝天，范围和面积不断扩大。一方面实际销售量奇少。鄂尔多斯崩盘时实际建成房屋为户均8套，人均2.7套。所以大家期望的鬼城崩盘在预测时间段内，只会偶尔出现几个城市。盼望整体崩盘的人，在上述时间内，洗洗睡吧。不要忘了，全国平均户均房屋才只有1.02套。离户均8套还远着呢。
　　4. 物价处于大涨阶段，实际增长速度要高于现在，但会低于房价涨幅。具体验证从日常生活中感受。
　　三．汇率。在预测时间段，汇率一定会保持缓慢上行。知识有限，具体点数猜不懂。但人民币在此阶段一定是升值。
　　四、在此立贴为证。希望两个月后的三中经济政策如我所料。也欢迎大家两个月后来鞭尸。上述房价预测具体百分点可能会有几个点的误差，但大势肯定没错。欢迎大家鞭尸。
　　如果两个月后对三中政策的预测准确，希望大家去看下面这个贴，所有预测的具体分析在这个贴里：
　　《QE退出后，中国房价是一飞冲天，还是坠入深渊？》
　　http://bbs.tianya.cn/post-develop-1426622-1.shtml。
   
   
   
   
   
   
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