中国的房价只能涨
中国的房价只有两种情况，一是继续大涨，二是在某个节点大幅下跌，根本不可能存在第三种平稳下行的可能。因为当今的房子已经丧失了它本来的功能——居住，对于很多人来说，它已经成为了一种非常特殊的高收益的“理财产品”，作为了一种财富而存在，当其价格不能上涨之后，也就丧失了它的投资价值，有能力去接盘的人根本不会去接这个盘，而现有多套房的人也会想方设法将其抛掉，从而套现，选择其他的投资理财产品，也包括将资产转移到国外。就目前来说，稍微有点能力的人，能够想尽一切办法凑齐首付的人，他们在前几年都已经买了，而剩下的那部分需要住房的人都是穷屌丝，就算你再降50%，他们也未必买得起，就算你银行再怎么放宽贷款限制都无济于事，就算你开发商再怎么零首付都没用，毕竟到最后还是得偿还，甚至还会偿还更多的利息，老百姓都不是SB，这世上没有免费的午餐，除了实实在在的降价无任何办法。
如果要想稳住房产市场，保住中国的经济，只能加大放水的力度，让房价继续上涨，恢复其投资的价值，这样或许还能判个“死缓”，不管怎么说，当今的房产已经完全绑架了中国，留给政府的改革空间和回旋余地非常之窄。这段时间，中央政府不断的强调“不会大规模刺激”，我个人并不赞同这样的政策，因为这是一剂猛药，这是在搞一刀切，冰冻三尺非一日之寒，中国经济的发展弊病不是一天两天才沉积出来的，而是经过了十几年的沉淀，对于这样一个沉疴已久的病人来说，下这种药无非是要将这个病人往绝路上推，根本经受不住这样的大补，要想挽救中国的经济，只能选序渐进。
首先是限制地产商的融资渠道，取消预售制，控制供给总量；其次，对地产行业进行小规模刺激，同时控制信贷总量，要给中小型地产商转型的时间和空间，不能让这些企业大批倒闭；其次，打破行政垄断，放开基础能源；第三，给实体企业减税；第四，改革土地制度，允许老百姓集资买地建房；第五，裁剪公务员数量，削减三公支出；第六，大幅降低固定资产投资额度，停止新城建设；第七，加大对农业企业的补偿力度；当然，在这些措施落实之前，都必须首先立法。如果再不放水的话，我对中国未来几年持相当悲观的态度。
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